Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue de France à Florenville
La rue de France est un grand axe de transit de 1,3 km, à 1,5 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de France en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de France traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 69 | 175 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 59 à 90 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Florenville-Centre), regroupe 69 des 74 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Florenville, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (42 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (29)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 43)
- Taille
- 8e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,5 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Florenville-Centre. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de France : type de bâti et prix de référence
La rue de France mêle 42 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de France
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 41 % de 4 façades, la rue de France est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Le Hortrez (80 %), la moins aérée la rue de Bellevue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (le chemin de la Ronge) à 139 m² (Le Hortrez) dans ces rues ; la rue de France est à 113 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après la rue de Carignan (81) et devant la rue des Epérires (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Ronge | 100 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chênelet | 110 m | Florenville-Centre |
| Le Hortrez | 200 m | Florenville-Centre |
| Rue de Carignan | 240 m | Florenville-Centre |
| Rue de Barsinvaut | 250 m | Florenville-Centre |
| Rue des Epérires | 300 m | Florenville-Centre |
| Rue de Bellevue | 340 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 350 m | Florenville-Centre |
| Chemin des Fossés | 350 m | Florenville-Centre |
| Rue Nicolaï | 400 m | Florenville-Centre |
Tous les quartiers de Florenville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de France » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de France à Chiny, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Tintigny, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Rouvroy, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Saint-Léger, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Musson, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Vresse-sur-Semois, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Gedinne, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Aubange, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter rue de France à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de France
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de France pèse 69 adresses sur les 1 046 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de France
Le prix est-il le même tout au long de la rue de France ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 59 à 90 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de France à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de France est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de France sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (38 %), 15 jumelés (21 %) et 29 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue de France est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de France comme un grand axe de transit de 1,3 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de France à Florenville ?
La rue de France est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Florenville : Florenville-Centre (n° 1 à 80, 69 adresses), Florenville-Habitations Disp. (n° 59 à 90, 5 adresses).
Vous vendez rue de France ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode