Prix des maisons rue du Miroir à Florenville

La rue du Miroir mêle 11 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 52 % de 4 façades, la rue du Miroir est la plus aérée des 10 rues comparées, devant le chemin des Fossés (50 %) ; la rue de la Fontaine ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 124 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; avec 129 m², la rue du Miroir les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après la rue Généraux Cuvelier (33) et devant la rue de la Fontaine (24).

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Miroir » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix.

• Rue du Miroir à Seneffe, à 119,2 km : médiane du quartier 240 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Miroir à Mons, à 128,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Miroir à Bruxelles, à 144,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Miroir à Tournai, à 167,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Miroir pèse 26 adresses sur les 1 046 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.