Prix des maisons par quartier · 6810 Chiny
Prix des maisons dans le quartier Chiny-Centre à Chiny
Dans le quartier Chiny-Centre, à Chiny, la moitié des maisons se vendent entre 186 000 € et 267 000 € en 2025, pour un prix médian de 220 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 162 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Chiny. C'est 4 % en dessous de la médiane de Chiny la même année. Le quartier regroupe 22 rues et 380 adresses, pour 517 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Chiny-Centre (code 85007A00-), la moitié entre 137 500 € et 197 500 €, pour une médiane de 162 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Chiny est passée de 170 000 € en 2021 à 230 000 € en 2025 (+35,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Chiny-Centre en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 19 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 137 500 € | 162 500 € | 197 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Chiny : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Chiny-Centre face à Chiny et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Chiny-Centre | 162 500 € | 19 | |
| Chiny | 170 000 € | 65 | -4 % |
| Province de Luxembourg | 206 250 € | 2 884 | -21 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -14 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Florenville-Centre (Florenville), à 5,0 km (175 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Florenville-Centre Florenville | 5,0 km | 175 000 € (2022, 28 ventes) | +8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Chiny-Centre (162 500 € en 2021). Tous les quartiers de Chiny et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Chiny-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 371 bâtiments à numéro unique, 31 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 41 % sont isolés. À Chiny, Statbel relève en 2025 une médiane de 215 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 240 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 517 habitants en 2025 sur 88 hectares, la densité est de 590 habitants au km².
- Adresses
- 380
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 31 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 41 %
- Emprise au sol médiane
- 107 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,2 m
- Habitants (2025)
- 517
- Superficie
- 88 ha
- Densité (2025)
- 590 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Chiny-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Corbuha | 56 | 67 % |
| Rue de l'Embarcadère | 50 | 84 % |
| Rue du Millénaire | 48 | 8 % |
| Rue du Briga | 42 | 19 % |
| Rue de Cornicelles | 34 | 94 % |
| Rue de la Fontenelle | 33 | 85 % |
| Rue de Lorrène | 31 | 6 % |
| Rue du Liry | 23 | 35 % |
| Chemin des Isles | 19 | 37 % |
| Rue du Petit Liry | 17 | 13 % |
| La Noue | 15 | 100 % |
| Rue du Fort | 11 | 9 % |
| Rue du Cloutier | 10 | 30 % |
| Rue du Donjon | 9 | 33 % |
| Le Paquis | 8 | 0 % |
| Rue de la Cracelle | 5 | 100 % |
| Rue de la Scierie | 5 | 100 % |
| Chemin de la Violette | 4 | |
| Place du Mémorial | 4 | |
| Rue du Vivier | 4 | |
| Rue de la Goulette | 3 | |
| Chemin des Remparts | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 220 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 370 €
- Total, hors crédit
- 231 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 220 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (186 000 € / 220 000 € / 267 000 €). Médiane de Chiny en 2025 : 230 000 €.
Questions
Quartier Chiny-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Chiny-Centre à Chiny ?
En 2021, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Chiny-Centre : un quart sous 137 500 €, la moitié sous 162 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 197 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Chiny (+35,3 %), la fourchette va de 186 000 € à 267 000 €, pour une médiane de 220 000 €.
Le quartier Chiny-Centre est-il plus cher que le reste de Chiny ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 162 500 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Chiny (-4 %).
Quelles rues font partie du quartier Chiny-Centre ?
Le secteur statistique Chiny-Centre compte 22 rues et 380 adresses. Les plus grandes sont Rue de Corbuha (56 adresses), Rue de l'Embarcadère (50 adresses), Rue du Millénaire (48 adresses), Rue du Briga (42 adresses), Rue de Cornicelles (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Chiny-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 371 bâtiments à numéro unique, 31 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 41 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Chiny-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (220 000 € en 2025), comptez 6 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 370 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 231 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode