Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue du Horlai à Florenville
La rue du Horlai est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,0 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue du Horlai en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 43)
- Taille
- 80e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,0 km à l'est
Bâti
La rue du Horlai est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (37 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Horlai : type de bâti et prix de référence
La rue du Horlai compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville. La médiane des 4 façades de Florenville (252 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Horlai se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Horlai
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue du Horlai est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Culée (46 %), la moins aérée la rue de l'Eglise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 120 m² (la rue Généraux Cuvelier) dans ces rues ; la rue du Horlai est à 103 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de la Culée (17) et devant la rue de l'Eglise (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 70 m | Florenville-Centre |
| Rue du Centre | 90 m | Florenville-Centre |
| Les Petites Rues | 90 m | Florenville-Centre |
| Rue du Monty | 110 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Burlanderie | 130 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Culée | 130 m | Florenville-Centre |
| Rue Généraux Cuvelier | 160 m | Florenville-Centre |
| Place Reine Astrid | 180 m | Florenville-Centre |
| Rue de l'Eglise | 180 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 200 m | Florenville-Centre |
Tous les quartiers de Florenville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Horlai » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix.
- Rue du Horlai à Herbeumont, à 12,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Horlai à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Horlai
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Horlai pèse 12 adresses sur les 1 046 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Horlai
Combien vaut une maison rue du Horlai à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Horlai est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue du Horlai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue du Horlai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Horlai comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Horlai à Florenville ?
La rue du Horlai fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 26e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Horlai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode