Prix des maisons par rue · 6820 Florenville

Prix des maisons place Reine Astrid à Florenville

La place Reine Astrid est un grand axe de transit de 140 m, à 1,9 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

130 000 €à212 000 €

Prix médian : 175 000 €

Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).

La place Reine Astrid en chiffres

Adresses
18 (7 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 23
Longueur
140 m
Voie
grand axe de transit
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
18
2 façades (mitoyen)
83 % (15)
3 façades (jumelé)
17 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
118 m² au sol
Part du quartier
1,7 % (21e rue sur 43)
Taille
56e rue sur 171 à Florenville
Du centre de Florenville
1,9 km à l'est

Voirie

Le classement en grand axe de transit vaut pour 62 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.

Bâti

La place Reine Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (37 % de 4 façades).

Maisons de la place Reine Astrid : type de bâti et prix de référence

La place Reine Astrid compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place Reine Astrid se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la place Reine Astrid

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Reine Astrid est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue du Miroir, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 129 m² (la rue du Miroir) dans ces rues ; la place Reine Astrid est à 118 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après la rue de la Fontaine (24) et devant Les Petites Rues (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue de la Fontaine110 m240 %Florenville-Centre
Rue Généraux Cuvelier120 m330 %Florenville-Centre
Rue du Chanoine Gringoire120 m911 %Florenville-Centre
Rue du Centre120 m520 %Florenville-Centre
Rue de la Burlanderie120 m395 %Florenville-Centre
Les Petites Rues140 m180 %Florenville-Centre
Place des Canadiens160 m7Florenville-Centre
Rue du Horlai180 m129 %Florenville-Centre
Rue de Bellevue190 m120 %Florenville-Centre
Rue du Miroir210 m2652 %Florenville-Centre

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Reine Astrid » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix.

Acheter place Reine Astrid à Florenville : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas130 000 €3 900 €3 840 €137 700 €
Médiane175 000 €5 250 €4 100 €184 400 €
Haut212 000 €6 360 €4 320 €222 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la place Reine Astrid

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La place Reine Astrid pèse 18 adresses sur les 1 046 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur la place Reine Astrid

Combien vaut une maison place Reine Astrid à Florenville ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Reine Astrid est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.

Les maisons de la place Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (83 %) et 3 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².

La place Reine Astrid est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Reine Astrid comme un grand axe de transit de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la place Reine Astrid à Florenville ?

La place Reine Astrid fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 21e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode