Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue de Barsinvaut à Florenville
La rue de Barsinvaut est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de Barsinvaut en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (13)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 43)
- Taille
- 41e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,7 km à l'est
Bâti
La rue de Barsinvaut est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Barsinvaut : type de bâti et prix de référence
La rue de Barsinvaut mêle 10 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Barsinvaut
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 57 % de 4 façades, la rue de Barsinvaut est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Le Hortrez (80 %), la moins aérée la place Reine Astrid (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (le chemin de la Ronge) à 139 m² (Le Hortrez) dans ces rues ; la rue de Barsinvaut est à 86 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après la rue du Miroir (26) et devant la place Reine Astrid (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Fossés | 160 m | Florenville-Centre |
| Rue de France | 250 m | Florenville-Centre |
| Chemin de la Ronge | 290 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chênelet | 300 m | Florenville-Centre |
| Place Reine Astrid | 330 m | Florenville-Centre |
| Le Hortrez | 330 m | Florenville-Centre |
| Rue de Carignan | 330 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 350 m | Florenville-Centre |
| Rue du Miroir | 360 m | Florenville-Centre |
| Place des Canadiens | 400 m | Florenville-Centre |
Acheter rue de Barsinvaut à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Barsinvaut
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de Barsinvaut pèse 23 adresses sur les 1 046 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Barsinvaut
Combien vaut une maison rue de Barsinvaut à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Barsinvaut est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de Barsinvaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (26 %) et 13 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue de Barsinvaut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Barsinvaut comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Barsinvaut à Florenville ?
La rue de Barsinvaut fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 17e rue sur 43 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Barsinvaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode