Prix des maisons rue de la Culée à Florenville

La rue de la Culée mêle 7 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Rosière relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, la rue de la Culée est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chamaillotte (100 %), la moins aérée la rue de Bellevue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 121 m² (la rue de la Chamaillotte) dans ces rues ; la rue de la Culée est à 117 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après la rue Nicolaï (23) et devant la rue du Monty (17).

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Culée » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix.

• Rue de la Culée à Chiny, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Culée à Léglise, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Culée à Daverdisse, à 37,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Culée à Tellin, à 43,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Culée à Beauraing, à 46,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Culée à Rochefort, à 46,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Culée à Nassogne, à 48,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Culée à Walhain, à 111,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Culée pèse 17 adresses sur les 1 046 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.