Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue de la Burlanderie à Florenville
La rue de la Burlanderie est une voie résidentielle de 280 m, à 1,9 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de la Burlanderie en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 43)
- Taille
- 17e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue de la Burlanderie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (37 % de 4 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Burlanderie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Burlanderie compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville. La médiane des 4 façades de Florenville (252 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Burlanderie se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Burlanderie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 5 % de 4 façades, la rue de la Burlanderie est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chamaillotte (100 %), la moins aérée Les Petites Rues (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 121 m² (la rue de la Chamaillotte) dans ces rues ; la rue de la Burlanderie est à 86 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Fontaine (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 50 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 70 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Fontaine | 90 m | Florenville-Centre |
| Rue de Bellevue | 110 m | Florenville-Centre |
| Place Reine Astrid | 120 m | Florenville-Centre |
| Rue du Horlai | 130 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Culée | 160 m | Florenville-Centre |
| Les Petites Rues | 160 m | Florenville-Centre |
| Rue Nicolaï | 180 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Chamaillotte | 190 m | Florenville-Centre |
Acheter rue de la Burlanderie à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Burlanderie
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Burlanderie pèse 39 adresses sur les 1 046 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Burlanderie
Combien vaut une maison rue de la Burlanderie à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Burlanderie est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de la Burlanderie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (76 %), 7 jumelés (18 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue de la Burlanderie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Burlanderie comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Burlanderie à Florenville ?
La rue de la Burlanderie fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 8e rue sur 43 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue de la Burlanderie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode