Prix des maisons par rue · 6820 Florenville

Prix des maisons rue d'Arlon à Florenville

La rue d'Arlon est un grand axe de transit de 1,1 km, à 2,6 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

130 000 €à212 000 €

Prix médian : 175 000 €

Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).

La rue d'Arlon en chiffres

Adresses
66 (33 pairs, 33 impairs)
Numéros
pairs 2 à 50, impairs 1 à 55
Longueur
1,1 km
Voie
grand axe de transit
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
11
Bâtiments
61 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
19 % (11)
3 façades (jumelé)
26 % (15)
4 façades (isolé)
55 % (32)
Emprise médiane
113 m² au sol
Entre numéros voisins
22,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
6,3 % (7e rue sur 43)
Taille
10e rue sur 171 à Florenville
Du centre de Florenville
2,6 km à l'est

Voirie

Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.

Bâti

La rue d'Arlon est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de la rue d'Arlon : type de bâti et prix de référence

La rue d'Arlon mêle 26 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue d'Arlon

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 55 % de 4 façades, la rue d'Arlon est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fâche Sainte-Anne (100 %), la moins aérée la rue de l'Eglise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 165 m² (le chemin du Bon Pays) dans ces rues ; la rue d'Arlon est à 113 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la place Albert Ier (70) et devant la route de Williers (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Fâche Sainte-Anne150 m5100 %Florenville-Centre
Clos Michel260 m2720 %Florenville-Centre
Rue du Mémabile310 m840 %Florenville-Centre
Rue Sainte-Anne390 m200 %Florenville-Centre
Place Albert Ier390 m702 %Florenville-Centre
Rue d'Izel400 m2864 %Florenville-Centre
Rue d'Orval460 m10276 %Florenville-Centre
Rue de l'Eglise460 m110 %Florenville-Centre
Route de Williers470 m3190 %Florenville-Centre
Chemin du Bon Pays490 m27100 %Florenville-Centre

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue d'Arlon » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue d'Arlon à Florenville : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas130 000 €3 900 €3 840 €137 700 €
Médiane175 000 €5 250 €4 100 €184 400 €
Haut212 000 €6 360 €4 320 €222 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue d'Arlon

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue d'Arlon pèse 66 adresses sur les 1 046 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue d'Arlon

Combien vaut une maison rue d'Arlon à Florenville ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Arlon est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.

Les maisons de la rue d'Arlon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (19 %), 15 jumelés (26 %) et 32 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².

La rue d'Arlon est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Arlon comme un grand axe de transit de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue d'Arlon à Florenville ?

La rue d'Arlon fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 7e rue sur 43 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode