Prix des maisons rue de la Fontaine à Florenville

La rue de la Fontaine compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Fontaine se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Fontaine est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de la Culée, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Centre) à 120 m² (la rue Généraux Cuvelier) dans ces rues ; avec 74 m², la rue de la Fontaine est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue Généraux Cuvelier (33) et devant Les Petites Rues (18).

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fontaine » existe dans 108 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fontaine à Chiny, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Tintigny, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Habay, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Bertrix, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Léglise, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Bouillon, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Libramont-Chevigny, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Etalle, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• et 100 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Fontaine pèse 24 adresses sur les 1 046 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.