Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons chemin du Bon Pays à Florenville
Le chemin du Bon Pays est une voie résidentielle de 910 m, à 3,0 km à l'est du centre de Florenville (6820). Il compte 27 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Le chemin du Bon Pays en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 43)
- Taille
- 36e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 3,0 km à l'est
Bâti
Le chemin du Bon Pays est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,1 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne.
Maisons du chemin du Bon Pays : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Bon Pays compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Florenville.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin du Bon Pays se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Bon Pays
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la route de Hariha relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le chemin du Bon Pays est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Fâche Sainte-Anne ; le clos Michel ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 142 m² (la route de Williers) dans ces rues ; avec 165 m², le chemin du Bon Pays les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), il est 5e sur 11, après la rue d'Izel (28) et devant le clos Michel (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Orval | 260 m | Florenville-Centre |
| Clos Michel | 360 m | Florenville-Centre |
| Route de Hariha | 440 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue d'Arlon | 490 m | Florenville-Centre |
| Chemin Dessus la Haye | 560 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Fâche Sainte-Anne | 580 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Izel | 610 m | Florenville-Centre |
| Route de Williers | 680 m | Florenville-Centre |
| Aux Champs Montants | 730 m | Florenville-Centre |
| Rue du Mémabile | 770 m | Florenville-Centre |
Acheter chemin du Bon Pays à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Bon Pays
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin du Bon Pays pèse 27 adresses sur les 1 046 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Bon Pays
Combien vaut une maison chemin du Bon Pays à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Bon Pays est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons du chemin du Bon Pays sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Le chemin du Bon Pays est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Bon Pays comme une voie résidentielle de 910 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Bon Pays à Florenville ?
Le chemin du Bon Pays fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Il en est la 14e rue sur 43 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez chemin du Bon Pays ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode