Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue des Epérires à Florenville
La rue des Epérires est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,7 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Epérires en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Epérires traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 71 | 175 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 69 à 71 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Florenville-Centre), regroupe 71 des 74 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Florenville, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (38 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 71
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (8)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 43)
- Taille
- 7e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Florenville-Centre compte 37 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue des Epérires : type de bâti et prix de référence
La rue des Epérires compte 65 bâtiments accolés sur 73 (89 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville. La médiane des 4 façades de Florenville (252 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Epérires se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Epérires
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 11 % de 4 façades, la rue des Epérires est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chamaillotte (100 %), la moins aérée la rue de Bellevue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue Nicolaï) à 139 m² (Le Hortrez) dans ces rues ; la rue des Epérires est à 82 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de France (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nicolaï | 100 m | Florenville-Centre |
| Le Hortrez | 110 m | Florenville-Centre |
| Rue de Bellevue | 120 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 190 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chênelet | 190 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Chamaillotte | 200 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Burlanderie | 230 m | Florenville-Centre |
| Rue du Centre | 270 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Culée | 290 m | Florenville-Centre |
| Rue de France | 300 m | Florenville-Centre |
Acheter rue des Epérires à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Epérires
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Epérires pèse 71 adresses sur les 1 046 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Epérires
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Epérires ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 69 à 71 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Epérires à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Epérires est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Epérires sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (41 %), 35 jumelés (48 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue des Epérires est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Epérires comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Epérires à Florenville ?
La rue des Epérires est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Florenville : Florenville-Centre (n° 1 à 68, 71 adresses), Florenville-Habitations Disp. (n° 69 à 71, 3 adresses).
Vous vendez rue des Epérires ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode