Prix des maisons par quartier · 9660 Brakel
Prix des maisons dans le quartier Meerbeekstraat à Brakel
Dans le quartier Meerbeekstraat, à Brakel, la moitié des maisons se vendent entre 220 000 € et 356 000 € en 2025, pour un prix médian de 257 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 227 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Brakel. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Brakel où un prix est publié, 16 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 438 adresses, pour 894 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 257 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meerbeekstraat (code 45059A20-), la moitié entre 195 000 € et 315 000 €, pour une médiane de 227 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Brakel est passée de 270 000 € en 2022 à 305 000 € en 2025 (+13,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meerbeekstraat de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2022, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 175 000 € à 227 500 € (+30 %), quand celle de Brakel évoluait de +32 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 195 000 € | 227 500 € | 315 000 € |
| 2018 | 20 | 155 000 € | 175 000 € | 235 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Brakel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meerbeekstraat face à Brakel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Meerbeekstraat est au 3e rang des 3 quartiers de Brakel où Statbel publie un prix (de 227 500 € à 244 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meerbeekstraat | 227 500 € | 17 | |
| Brakel | 270 000 € | 193 | -16 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -25 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -28 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -20 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Nederbrakel-Centrum, à 0,6 km (244 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Nederbrakel-Centrum | 0,6 km | 244 500 € (2022, 20 ventes) | +7 % |
| Toep | 1,2 km | 235 000 € (2022, 17 ventes) | +3 % |
| Sint-Maria-Oudehove-Centrum Zottegem | 3,7 km | 237 500 € (2023, 18 ventes) | +4 % |
| Ledeberg Zottegem | 7,3 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | +10 % |
| Sint-Elisabethkliniek Zottegem | 7,7 km | 240 000 € (2022, 20 ventes) | +5 % |
| Zottegem-Centrum Zottegem | 7,8 km | 256 000 € (2023, 19 ventes) | +13 % |
| Flobecq-Centre Flobecq | 7,9 km | 255 000 € (2023, 27 ventes) | +12 % |
| Beisloven Zottegem | 8,2 km | 297 500 € (2022, 18 ventes) | +31 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meerbeekstraat (227 500 € en 2022). Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meerbeekstraat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 398 bâtiments à numéro unique, 41 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 14 % sont isolés. À Brakel, Statbel relève en 2025 une médiane de 259 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 401 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 894 habitants en 2025 sur 85 hectares, la densité est de 1 100 habitants au km².
- Adresses
- 438
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 41 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 112 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,9 m
- Habitants (2025)
- 894
- Superficie
- 85 ha
- Densité (2025)
- 1 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Meerbeekstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Driehoekstraat | 129 | 11 % |
| Meerbeekstraat | 120 | 9 % |
| Kerkhofstraat | 82 | 16 % |
| Nederstenkouter | 59 | 36 % |
| Kouterstraat | 27 | 23 % |
| Suttermeers | 12 | 0 % |
| Vijfdagwandweg | 9 | 0 % |
| Lindeplein | 4 | |
| Dam | 3 | |
| Theo Brakelsstraat | 3 | |
| Torenpad | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 257 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 570 €
- Total, hors crédit
- 266 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 257 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (220 000 € / 257 000 € / 356 000 €). Médiane de Brakel en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Meerbeekstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meerbeekstraat à Brakel ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Meerbeekstraat : un quart sous 195 000 €, la moitié sous 227 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 315 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Brakel (+13,0 %), la fourchette va de 220 000 € à 356 000 €, pour une médiane de 257 000 €.
Le quartier Meerbeekstraat est-il plus cher que le reste de Brakel ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 227 500 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Brakel (-16 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Meerbeekstraat ?
Le secteur statistique Meerbeekstraat compte 11 rues et 438 adresses. Les plus grandes sont Driehoekstraat (129 adresses), Meerbeekstraat (120 adresses), Kerkhofstraat (82 adresses), Nederstenkouter (59 adresses), Kouterstraat (27 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meerbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 398 bâtiments à numéro unique, 41 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meerbeekstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (257 000 € en 2025), comptez 5 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 570 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 266 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode