Prix des maisons par quartier · 9600 Renaix
Prix des maisons dans le quartier De Linde à Renaix
Dans le quartier De Linde, à Renaix, la moitié des maisons se vendent entre 147 000 € et 313 000 € en 2025, pour un prix médian de 229 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 207 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Renaix. C'est le 5e quartier le plus cher sur 12 à Renaix, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 6 rues et 451 adresses, pour 1 012 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
147 000 €à313 000 €
Prix médian : 229 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Linde (code 45041A123), la moitié entre 133 500 € et 283 500 €, pour une médiane de 207 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Renaix est passée de 199 500 € en 2022 à 220 000 € en 2025 (+10,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Linde de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 129 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 140 000 € à 207 500 € (+48 %), quand celle de Renaix évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 133 500 € | 207 500 € | 283 500 € |
| 2019 | 22 | 120 000 € | 170 000 € | 200 000 € |
| 2018 | 20 | 117 500 € | 152 500 € | 186 000 € |
| 2017 | 16 | 138 500 € | 162 500 € | 194 500 € |
| 2016 | 28 | 72 000 € | 115 000 € | 182 000 € |
| 2014 | 19 | 108 000 € | 140 000 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Renaix : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Linde face à Renaix et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Linde est au 5e rang des 12 quartiers de Renaix où Statbel publie un prix (de 135 000 € à 244 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Linde | 207 500 € | 24 | |
| Renaix | 199 500 € | 398 | +4 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -32 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -34 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Blauwe Steen, à 1,4 km (210 000 €). Le moins cher le plus proche est Ninovestraat, à 1,5 km (147 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Blauwe Steen | 1,4 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | +1 % |
| Ninovestraat | 1,5 km | 147 500 € (2022, 19 ventes) | -29 % |
| Marijve | 1,7 km | 179 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
| Hogerlucht | 1,9 km | 244 500 € (2022, 18 ventes) | +18 % |
| Molendam | 2,1 km | 199 995 € (2022, 32 ventes) | -4 % |
| Ronse-Centrum | 2,3 km | 175 000 € (2022, 16 ventes) | -16 % |
| Kasteelstraat | 2,7 km | 210 000 € (2023, 26 ventes) | +1 % |
| Broek | 2,7 km | 197 500 € (2023, 21 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Linde (207 500 € en 2022). Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Linde
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 303 bâtiments à numéro unique, 47 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 18 % sont isolés. À Renaix, Statbel relève en 2025 une médiane de 196 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 345 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 012 habitants en 2025 sur 58 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 451
- Rues
- 6
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 47 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 18 %
- Emprise au sol médiane
- 108 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,8 m
- Habitants (2025)
- 1 012
- Superficie
- 58 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 6 rues du quartier De Linde
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Ninove | 227 | 47 % |
| Rue de Lorette | 60 | 45 % |
| Linde | 38 | 16 % |
| Rue Stijn Streuvels | 38 | 11 % |
| Rue du Rossignol | 38 | 8 % |
| Borrekens | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 229 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 580 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 420 €
- Total, hors crédit
- 238 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 229 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (147 000 € / 229 000 € / 313 000 €). Médiane de Renaix en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier De Linde : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Linde à Renaix ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier De Linde : un quart sous 133 500 €, la moitié sous 207 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 283 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Renaix (+10,3 %), la fourchette va de 147 000 € à 313 000 €, pour une médiane de 229 000 €.
Le quartier De Linde est-il plus cher que le reste de Renaix ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 207 500 €, contre 199 500 € pour l'ensemble de Renaix (+4 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Linde ?
La médiane est passée de 140 000 € en 2014 à 207 500 € en 2022, soit +48 %, pendant que celle de Renaix évoluait de +48 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Linde ?
Le secteur statistique De Linde compte 6 rues et 451 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Ninove (227 adresses), Rue de Lorette (60 adresses), Linde (38 adresses), Rue Stijn Streuvels (38 adresses), Rue du Rossignol (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Linde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 303 bâtiments à numéro unique, 47 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 18 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Linde ?
Pour la maison médiane du quartier (229 000 € en 2025), comptez 4 580 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 420 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 238 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode