Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue Abbé Pollart à Flobecq
La rue Abbé Pollart est une voie résidentielle de 220 m, à 0,9 km au sud du centre de Flobecq (7880). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue Abbé Pollart en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 41e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 0,9 km au sud
Bâti
La rue Abbé Pollart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Abbé Pollart : type de bâti et prix de référence
La rue Abbé Pollart compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Abbé Pollart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 17 % de 4 façades, la rue Abbé Pollart est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Camomilles (100 %), la moins aérée le clos des Véroniques (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 133 m² (la rue des Camomilles) dans ces rues ; la rue Abbé Pollart est à 91 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue des Camomilles (14) et devant la rue de la Cure (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 60 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 100 m | Flobecq-Centre |
| Rue Pierre Ouvrard | 110 m | Flobecq-Centre |
| Rue René Dubreucq | 140 m | Flobecq-Centre |
| Clos des Véroniques | 180 m | Flobecq-Centre |
| Place | 180 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 210 m | Flobecq-Centre |
| Rue Adelin Delmez | 250 m | Flobecq-Centre |
| Rue du Fresnoit | 250 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Camomilles | 250 m | Flobecq-Centre |
Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Abbé Pollart » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix.
- Rue Abbé Pollart à Aiseau-Presles, à 68,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Abbé Pollart à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Abbé Pollart
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Abbé Pollart pèse 12 adresses sur les 699 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Abbé Pollart
Combien vaut une maison rue Abbé Pollart à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Abbé Pollart est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue Abbé Pollart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue Abbé Pollart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Abbé Pollart comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Abbé Pollart à Flobecq ?
La rue Abbé Pollart fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Abbé Pollart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode