Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue Georges Jouret à Flobecq
La rue Georges Jouret est une voie résidentielle de 290 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Flobecq (7880). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue Georges Jouret en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (7)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 20e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Flobecq-Centre compte 42 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Georges Jouret : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Jouret mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flobecq, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) et une 2 ou 3 façades 236 000 € (18 ventes), soit 149 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Jouret
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 26 % de 4 façades, la rue Georges Jouret est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delvigne (64 %), la moins aérée la place Arthur Dubois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la place Paul-Henri Jouret) à 124 m² (la place de la Station) dans ces rues ; la rue Georges Jouret est à 102 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après la rue Adelin Delmez (40) et devant la place Paul-Henri Jouret (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Paul-Henri Jouret | 150 m | Flobecq-Centre |
| Rue Adelin Delmez | 180 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Gare | 190 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 210 m | Flobecq-Centre |
| Place de la Station | 240 m | Flobecq-Centre |
| Rue Révérend Père Cambier | 250 m | Flobecq-Centre |
| Marais Garette | 260 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 280 m | Flobecq-Centre |
| Rue Pierre Ouvrard | 320 m | Flobecq-Centre |
| Place André Nouille | 360 m | Flobecq-Centre |
Acheter rue Georges Jouret à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Jouret
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Georges Jouret pèse 28 adresses sur les 699 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Jouret
Combien vaut une maison rue Georges Jouret à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Jouret est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue Georges Jouret sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (26 %), 13 jumelés (48 %) et 7 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
La rue Georges Jouret est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Jouret comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Jouret à Flobecq ?
La rue Georges Jouret fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Jouret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode