Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue des Camomilles à Flobecq
La rue des Camomilles est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km au sud du centre de Flobecq (7880). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue des Camomilles en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 37e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 0,7 km au sud
Bâti
La rue des Camomilles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Camomilles : type de bâti et prix de référence
La rue des Camomilles compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Flobecq.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Camomilles se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Camomilles
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flobecq-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Angéliques relève du quartier Pourri - Bruyere - La Planche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Camomilles est la plus aérée des 10 rues comparées, devant le clos des Valérianes (57 %) ; la place Arthur Dubois ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 114 m² (la rue de l'Egalité) dans ces rues ; avec 133 m², la rue des Camomilles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après la rue des Angéliques (15) et devant le clos des Valérianes (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Véroniques | 70 m | Flobecq-Centre |
| Clos des Valérianes | 90 m | Flobecq-Centre |
| Rue du Fresnoit | 110 m | Flobecq-Centre |
| Rue de l'Egalité | 160 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Angéliques | 170 m | Pourri - Bruyere - La Planche · n.d. |
| Rue des Frères Gabreau | 230 m | Flobecq-Centre |
| Rue Abbé Pollart | 250 m | Flobecq-Centre |
| Rue René Dubreucq | 280 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Cure | 290 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 330 m | Flobecq-Centre |
Acheter rue des Camomilles à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Camomilles
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue des Camomilles pèse 14 adresses sur les 699 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Camomilles
Combien vaut une maison rue des Camomilles à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Camomilles est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue des Camomilles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
La rue des Camomilles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Camomilles comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Camomilles à Flobecq ?
La rue des Camomilles fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Camomilles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode