Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue Docteur Degavre à Flobecq
La rue Docteur Degavre est un grand axe de transit de 840 m, à 1,1 km au sud du centre de Flobecq (7880). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue Docteur Degavre en chiffres
- Adresses
- 61 (33 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 55
- Longueur
- 840 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (25)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 7e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,1 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
La rue Docteur Degavre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Docteur Degavre : type de bâti et prix de référence
La rue Docteur Degavre mêle 34 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flobecq, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) et une 2 ou 3 façades 236 000 € (18 ventes), soit 149 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Docteur Degavre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flobecq-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : le chemin des Carmes (Ellezelles) relève du quartier Paradis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, la rue Docteur Degavre est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Camomilles (100 %), la moins aérée le clos des Véroniques (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue du Blanc Moulin) à 157 m² (Hanaise) dans ces rues ; la rue Docteur Degavre est à 100 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la place (72) et devant la rue du Blanc Moulin (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hanaise | 210 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Frères Gabreau | 270 m | Flobecq-Centre |
| Rue René Dubreucq | 380 m | Flobecq-Centre |
| Rue du Blanc Moulin | 390 m | Flobecq-Centre |
| Place | 450 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Crête | 460 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Cure | 480 m | Flobecq-Centre |
| Chemin des Carmes (Ellezelles) | 480 m | Paradis · n.d. |
| Clos des Véroniques | 490 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Camomilles | 500 m | Flobecq-Centre |
Acheter rue Docteur Degavre à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Docteur Degavre
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Docteur Degavre pèse 61 adresses sur les 699 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Docteur Degavre
Combien vaut une maison rue Docteur Degavre à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Docteur Degavre est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue Docteur Degavre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (32 %), 15 jumelés (25 %) et 25 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La rue Docteur Degavre est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Docteur Degavre comme un grand axe de transit de 840 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Docteur Degavre à Flobecq ?
La rue Docteur Degavre fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez rue Docteur Degavre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode