Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue Adelin Delmez à Flobecq
La rue Adelin Delmez est une voie résidentielle de 320 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Flobecq (7880). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue Adelin Delmez en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (5)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 13e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 0,9 km au sud-est
Bâti
La rue Adelin Delmez est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Adelin Delmez : type de bâti et prix de référence
La rue Adelin Delmez compte 31 bâtiments accolés sur 36 (86 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adelin Delmez
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 14 % de 4 façades, la rue Adelin Delmez est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delvigne (64 %), la moins aérée la rue de la Cure (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 119 m² (la rue Delvigne) dans ces rues ; la rue Adelin Delmez est à 93 m². Par le nombre d'adresses (40), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Georges Jouret (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Arthur Dubois | 150 m | Flobecq-Centre |
| Rue Georges Jouret | 180 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 180 m | Flobecq-Centre |
| Rue Pierre Ouvrard | 230 m | Flobecq-Centre |
| Rue Abbé Pollart | 250 m | Flobecq-Centre |
| Marais Garette | 250 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Gare | 260 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Cure | 280 m | Flobecq-Centre |
| Place Paul-Henri Jouret | 310 m | Flobecq-Centre |
| Rue de l'Egalité | 340 m | Flobecq-Centre |
Acheter rue Adelin Delmez à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adelin Delmez
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Adelin Delmez pèse 40 adresses sur les 699 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Adelin Delmez
Combien vaut une maison rue Adelin Delmez à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adelin Delmez est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue Adelin Delmez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (56 %), 11 jumelés (31 %) et 5 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue Adelin Delmez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adelin Delmez comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Adelin Delmez à Flobecq ?
La rue Adelin Delmez fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue Adelin Delmez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode