Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons place Paul-Henri Jouret à Flobecq
La place Paul-Henri Jouret est une voie résidentielle de 210 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Flobecq (7880). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La place Paul-Henri Jouret en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 25e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,3 km au sud-est
Bâti
La place Paul-Henri Jouret est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Paul-Henri Jouret : type de bâti et prix de référence
La place Paul-Henri Jouret compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Paul-Henri Jouret
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 11 % de 4 façades, la place Paul-Henri Jouret est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delvigne (64 %), la moins aérée la place Arthur Dubois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue Adelin Delmez) à 124 m² (la place de la Station) dans ces rues ; avec 72 m², la place Paul-Henri Jouret est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après la rue Georges Jouret (28) et devant la rue de la Gare (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Station | 120 m | Flobecq-Centre |
| Rue Georges Jouret | 150 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Gare | 170 m | Flobecq-Centre |
| Rue Révérend Père Cambier | 190 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 270 m | Flobecq-Centre |
| Rue Adelin Delmez | 310 m | Flobecq-Centre |
| Rue Lieutenant Cotton | 340 m | Flobecq-Centre |
| Place André Nouille | 360 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 380 m | Flobecq-Centre |
| Marais Garette | 390 m | Flobecq-Centre |
Acheter place Paul-Henri Jouret à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Paul-Henri Jouret
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place Paul-Henri Jouret pèse 21 adresses sur les 699 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Paul-Henri Jouret
Combien vaut une maison place Paul-Henri Jouret à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Paul-Henri Jouret est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la place Paul-Henri Jouret sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (63 %), 5 jumelés (26 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La place Paul-Henri Jouret est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Paul-Henri Jouret comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Paul-Henri Jouret à Flobecq ?
La place Paul-Henri Jouret fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez place Paul-Henri Jouret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode