Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons place à Flobecq
La place est un grand axe de transit de 380 m, à 1,1 km au sud du centre de Flobecq (7880). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La place en chiffres
- Adresses
- 72 (34 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 65
- Longueur
- 380 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 6e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,1 km au sud
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 59 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
La place est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la place : type de bâti et prix de référence
La place compte 65 bâtiments accolés sur 66 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 2 % de 4 façades, la place est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Crête (68 %), la moins aérée le clos des Véroniques (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 126 m² (la rue de la Crête) dans ces rues ; la place est à 73 m². Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Crête (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 120 m | Flobecq-Centre |
| Rue Pierre Ouvrard | 120 m | Flobecq-Centre |
| Rue René Dubreucq | 130 m | Flobecq-Centre |
| Place André Nouille | 130 m | Flobecq-Centre |
| Rue Abbé Pollart | 180 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 200 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 210 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Gare | 280 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Crête | 290 m | Flobecq-Centre |
| Clos des Véroniques | 330 m | Flobecq-Centre |
Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place à Ellezelles, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Place à Biévène, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Place à Enghien, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Place à Saint-Ghislain, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Place à Pecq, à 28,8 km : médiane du quartier 162 910 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Place à Rumes, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Place à Estinnes, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Place à Messines, à 59,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter place à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place pèse 72 adresses sur les 699 du quartier (10 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place
Combien vaut une maison place à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la place sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (92 %), 4 jumelés (6 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La place est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place comme un grand axe de transit de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place à Flobecq ?
La place fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez place ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode