Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue du Fresnoit à Flobecq
La rue du Fresnoit est un axe de liaison locale de 660 m, à 0,7 km au sud du centre de Flobecq (7880). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue du Fresnoit en chiffres
- Adresses
- 74 (33 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 73
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (11)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 5e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 0,7 km au sud
Bâti
Le quartier Flobecq-Centre compte 42 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Fresnoit : type de bâti et prix de référence
La rue du Fresnoit compte 56 bâtiments accolés sur 67 (84 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fresnoit
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flobecq-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Angéliques relève du quartier Pourri - Bruyere - La Planche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, la rue du Fresnoit est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Camomilles (100 %), la moins aérée la rue René Dubreucq (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 133 m² (la rue des Camomilles) dans ces rues ; la rue du Fresnoit est à 87 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Frères Gabreau (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalité | 60 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Camomilles | 110 m | Flobecq-Centre |
| Clos des Véroniques | 110 m | Flobecq-Centre |
| Clos des Valérianes | 170 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Angéliques | 240 m | Pourri - Bruyere - La Planche · n.d. |
| Rue Abbé Pollart | 250 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 300 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Cure | 300 m | Flobecq-Centre |
| Rue René Dubreucq | 320 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Frères Gabreau | 340 m | Flobecq-Centre |
Acheter rue du Fresnoit à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Fresnoit
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Fresnoit pèse 74 adresses sur les 699 du quartier (11 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Fresnoit
Combien vaut une maison rue du Fresnoit à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fresnoit est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue du Fresnoit sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (49 %), 23 jumelés (34 %) et 11 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue du Fresnoit est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Fresnoit comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fresnoit à Flobecq ?
La rue du Fresnoit fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 1re rue sur 27 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue du Fresnoit ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode