Prix des maisons rue de la Crête à Flobecq

La rue de la Crête compte 19 bâtiments isolés sur 28 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Flobecq. La médiane des 2 ou 3 façades de Flobecq (236 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Crête se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 68 % de 4 façades, la rue de la Crête est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Delvigne (64 %) ; la rue de la Cure ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue du Blanc Moulin) à 157 m² (Hanaise) dans ces rues ; la rue de la Crête est à 126 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue du Blanc Moulin (42) et devant la rue de la Gare (19).

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Crête » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix.

• Rue de la Crête à Chapelle-lez-Herlaimont, à 47,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Crête à Namur, à 85,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Crête à Hamoir, à 131,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Crête à Liège, à 132,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Crête à Herstal, à 132,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Crête pèse 30 adresses sur les 699 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.