Prix des maisons Hanaise à Flobecq

Hanaise mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flobecq, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) et une 2 ou 3 façades 236 000 € (18 ventes), soit 149 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 50 % de 4 façades, Hanaise est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Crête (68 %), la moins aérée la rue de la Cure (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue du Blanc Moulin) à 126 m² (la rue de la Crête) dans ces rues ; avec 157 m², Hanaise les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue René Dubreucq (17) et devant la rue Pierre Ouvrard (15).

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Hanaise pèse 15 adresses sur les 699 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.