Prix des maisons place de la Station à Flobecq

La place de la Station mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flobecq, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) et une 2 ou 3 façades 236 000 € (18 ventes), soit 149 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 40 % de 4 façades, la place de la Station est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delvigne (64 %), la moins aérée la place Paul-Henri Jouret (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la place Paul-Henri Jouret) à 144 m² (Marais des Surs) dans ces rues ; la place de la Station est à 124 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Marais des Surs, en compte 50.

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Station » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de la Station à Frasnes-lez-Anvaing, à 12,4 km : médiane du quartier 200 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Station à Bernissart, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Braine-le-Château, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Seneffe, à 41,7 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Rhode-Saint-Genèse, à 43,4 km : médiane du quartier 411 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Station à Kraainem, à 51,8 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Comines-Warneton, à 56,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Station à Charleroi, à 57,3 km : médiane du quartier 125 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place de la Station pèse 10 adresses sur les 699 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.