Prix des maisons rue du Blanc Moulin à Flobecq

La rue du Blanc Moulin compte 32 bâtiments accolés sur 42 (76 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 730 m. Avec 24 % de 4 façades, la rue du Blanc Moulin est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Crête (68 %), la moins aérée la rue de la Cure (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 157 m² (Hanaise) dans ces rues ; avec 60 m², la rue du Blanc Moulin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la rue Lieutenant Cotton (47) et devant la rue de la Crête (30).

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Blanc Moulin pèse 42 adresses sur les 699 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.