Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue de la Cure à Flobecq
La rue de la Cure est une voie résidentielle de 110 m, à 1,0 km au sud du centre de Flobecq (7880). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue de la Cure en chiffres
- Adresses
- 11 (1 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 44e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
La rue de la Cure est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Cure : type de bâti et prix de référence
La rue de la Cure compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Cure
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Cure est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue des Camomilles, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la place) à 133 m² (la rue des Camomilles) dans ces rues ; avec 67 m², la rue de la Cure est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Abbé Pollart (12) et devant la rue Delvigne (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Abbé Pollart | 60 m | Flobecq-Centre |
| Rue Pierre Ouvrard | 80 m | Flobecq-Centre |
| Rue René Dubreucq | 100 m | Flobecq-Centre |
| Place | 120 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 130 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 200 m | Flobecq-Centre |
| Clos des Véroniques | 220 m | Flobecq-Centre |
| Place André Nouille | 220 m | Flobecq-Centre |
| Rue Adelin Delmez | 280 m | Flobecq-Centre |
| Rue des Camomilles | 290 m | Flobecq-Centre |
Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Cure » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Cure à Ath, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Frasnes-lez-Anvaing, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Mont-de-l'Enclus, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Beloeil, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Celles, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Lens, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Chièvres, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Péruwelz, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Cure à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Cure
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Cure pèse 11 adresses sur les 699 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Cure
Combien vaut une maison rue de la Cure à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Cure est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue de la Cure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue de la Cure est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Cure comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Cure à Flobecq ?
La rue de la Cure fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Cure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode