Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
236 000 €
18 ventes · moitié entre 170 000 € et 260 000 €
Hainaut · Wallonie · 7880
Prix des maisons à Flobecq 2025
En néerlandais : Vloesberg
Maison médiane
292 532 €
50 ventes en 2025 · +24,5 % sur un an
218 000 €292 532 €420 000 €
Maison 4 façades médiane
385 000 €
32 ventes en 2025
250 000 €385 000 €455 000 €
En 2025, la moitié des 50 maisons vendues à Flobecq ont trouvé acquéreur entre 218 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 292 532 €. C'est 54 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 54 %. Pour les maisons 4 façades, 32 ventes et une médiane de 385 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
218 000 €à420 000 €
Prix médian : 292 532 €
218 000 €292 532 €420 000 €
Commune entière : 50 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Flobecq depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 292 532 € en 2025 (+54 %). Maisons 4 façades : 222 000 € en 2015, 385 000 € en 2025 (+73 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 292 532 € | 50 | 385 000 € | 32 |
| 2024 | 235 000 € | 34 | n.d. | |
| 2023 | 275 000 € | 49 | 365 000 € | 24 |
| 2022 | 270 000 € | 29 | 310 000 € | 17 |
| 2021 | 213 500 € | 53 | 320 000 € | 20 |
| 2020 | 230 000 € | 36 | 302 000 € | 21 |
| 2019 | 204 000 € | 43 | 257 000 € | 23 |
| 2018 | 207 781 € | 29 | 242 500 € | 19 |
| 2017 | 182 500 € | 37 | 210 000 € | 21 |
| 2016 | 200 000 € | 29 | 232 500 € | 16 |
| 2015 | 190 000 € | 27 | 222 000 € | 17 |
| 2014 | 175 000 € | 36 | 222 750 € | 20 |
| 2013 | 200 000 € | 24 | 250 000 € | 17 |
| 2012 | 193 000 € | 25 | n.d. | |
| 2011 | 180 000 € | 25 | n.d. | |
| 2010 | 162 500 € | 27 | 185 000 € | 17 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
385 000 €
32 ventes · moitié entre 250 000 € et 455 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 63 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Flobecq ?
Maisons vendues par an
29'16
37'17
29'18
43'19
36'20
53'21
29'22
49'23
34'24
50'25
50 ventes en 2025, contre 29 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (53 ventes). Premier semestre 2026 : 22 ventes, médiane 273 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+63 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Flobecq. En 2014, l'écart était de +54 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 464 maisons à Flobecq : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Flobecq est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 59 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 67 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 67 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 80 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Flobecq
En dix ans (2016 à 2025), 59 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Flobecq, soit 40,3 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
6'16
8'17
8'18
6'19
6'20
10'21
9'22
4'23
2'24
0'25
Rénovations autorisées par an
10'16
8'17
4'18
7'19
12'20
20'21
9'22
7'23
9'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Flobecq face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Flobecq | 292 532 € | 385 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Flobecq est au 6e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 292 532 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 780 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 780 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 304 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 570 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Flobecq.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Flobecq.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Flobecq.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Flobecq.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (218 000 € / 292 532 € / 420 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Flobecq. La plus abordable est Lessines, à 200 000 €, soit 92 532 € de moins pour 8,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | -32 % | 8,4 km |
| Renaix | 220 000 € | -25 % | 9,1 km |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | -15 % | 11,5 km |
| Ellezelles | 260 000 € | -11 % | 3,7 km |
| Brakel | 305 000 € | +4 % | 6,5 km |
| Lierde | 330 000 € | +13 % | 9,7 km |
| Maarkedal | 357 500 € | +22 % | 8,8 km |
| Horebeke | 460 000 € | +57 % | 10,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Flobecq
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Flobecq (292 532 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Flobecq : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Flobecq ?
Le prix médian d'une maison vendue à Flobecq en 2025 est de 292 532 € (50 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 218 000 € et un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Flobecq ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Flobecq est de 385 000 € en 2025, sur 32 ventes. La moitié se sont vendues entre 250 000 € et 455 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 236 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Flobecq ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 235 000 € en 2024 à 292 532 € en 2025, soit +24,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 273 000 € (22 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Flobecq ?
Le cadastre recense 1 464 maisons à Flobecq au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 20 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Flobecq ?
Pour la maison médiane (292 532 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 780 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 36 570 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 780 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Flobecq ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Flobecq. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Flobecq ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.