Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue Delvigne à Flobecq
La rue Delvigne est une voie de desserte locale sans issue de 210 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Flobecq (7880). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue Delvigne en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 45e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La rue Delvigne n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Delvigne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Maisons de la rue Delvigne : type de bâti et prix de référence
La rue Delvigne compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Flobecq. La médiane des 2 ou 3 façades de Flobecq (236 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Delvigne se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delvigne
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 64 % de 4 façades, la rue Delvigne est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Gare (29 %) ; la rue de la Cure ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 111 m² (la rue de la Gare) dans ces rues ; avec 119 m², la rue Delvigne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Abbé Pollart (12) et devant la rue de la Cure (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre Ouvrard | 120 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Gare | 130 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 130 m | Flobecq-Centre |
| Place André Nouille | 170 m | Flobecq-Centre |
| Rue Adelin Delmez | 180 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Cure | 200 m | Flobecq-Centre |
| Place | 200 m | Flobecq-Centre |
| Rue Georges Jouret | 210 m | Flobecq-Centre |
| Rue Abbé Pollart | 210 m | Flobecq-Centre |
| Place Paul-Henri Jouret | 270 m | Flobecq-Centre |
Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Delvigne » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix.
- Rue Delvigne à Marche-en-Famenne, à 126,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Delvigne à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Delvigne
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Delvigne pèse 11 adresses sur les 699 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Delvigne
Combien vaut une maison rue Delvigne à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delvigne est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue Delvigne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
La rue Delvigne est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delvigne comme une voie de desserte locale de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Delvigne à Flobecq ?
La rue Delvigne fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Delvigne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode