Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue Pierre Ouvrard à Flobecq
La rue Pierre Ouvrard est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Flobecq (7880). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue Pierre Ouvrard en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 34e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,0 km au sud-est
Bâti
La rue Pierre Ouvrard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Pierre Ouvrard : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Ouvrard compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Ouvrard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 13 % de 4 façades, la rue Pierre Ouvrard est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delvigne (64 %), la moins aérée le clos des Véroniques (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 119 m² (la rue Delvigne) dans ces rues ; la rue Pierre Ouvrard est à 82 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après le clos des Véroniques (16) et devant la place André Nouille (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 80 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 90 m | Flobecq-Centre |
| Rue Abbé Pollart | 110 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 120 m | Flobecq-Centre |
| Place | 120 m | Flobecq-Centre |
| Rue René Dubreucq | 170 m | Flobecq-Centre |
| Place André Nouille | 180 m | Flobecq-Centre |
| Rue Adelin Delmez | 230 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Gare | 230 m | Flobecq-Centre |
| Clos des Véroniques | 280 m | Flobecq-Centre |
Acheter rue Pierre Ouvrard à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre Ouvrard
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Pierre Ouvrard pèse 15 adresses sur les 699 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pierre Ouvrard
Combien vaut une maison rue Pierre Ouvrard à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Ouvrard est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue Pierre Ouvrard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (13 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Pierre Ouvrard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Ouvrard comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Ouvrard à Flobecq ?
La rue Pierre Ouvrard fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre Ouvrard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode