Prix des maisons rue de la Gare à Flobecq

La rue de la Gare mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flobecq, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) et une 2 ou 3 façades 236 000 € (18 ventes), soit 149 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 29 % de 4 façades, la rue de la Gare est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delvigne (64 %), la moins aérée la place Arthur Dubois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la place Paul-Henri Jouret) à 124 m² (la place de la Station) dans ces rues ; la rue de la Gare est à 111 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la place Paul-Henri Jouret (21) et devant la rue Pierre Ouvrard (15).

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Gare » existe dans 102 autres communes belges : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Gare à Renaix, à 10,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Gare à Frasnes-lez-Anvaing, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Chièvres, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Leuze-en-Hainaut, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Celles, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Péruwelz, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Espierres-Helchin, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Jurbise, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• et 94 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Gare pèse 19 adresses sur les 699 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.