Prix des maisons place André Nouille à Flobecq

La place André Nouille compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 15 % de 4 façades, la place André Nouille est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Crête (68 %), la moins aérée la rue René Dubreucq (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 126 m² (la rue de la Crête) dans ces rues ; la place André Nouille est à 99 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après la rue Pierre Ouvrard (15) et devant la rue Abbé Pollart (12).

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place André Nouille pèse 14 adresses sur les 699 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.