Prix des maisons par quartier · 7340 Colfontaine
Prix des maisons dans le quartier Place et Trie à Colfontaine
Dans le quartier Place et Trie, à Colfontaine, la moitié des maisons se vendent entre 115 000 € et 184 000 € en 2025, pour un prix médian de 138 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 120 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Colfontaine. C'est le 4e quartier le plus cher sur 8 à Colfontaine, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 28 rues et 663 adresses, pour 1 602 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Place et Trie (code 53082B00-), la moitié entre 100 000 € et 160 000 €, pour une médiane de 120 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Colfontaine est passée de 115 000 € en 2022 à 132 560 € en 2025 (+15,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Place et Trie de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 152 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 95 000 € à 120 000 € (+26 %), quand celle de Colfontaine évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 100 000 € | 120 000 € | 160 000 € |
| 2021 | 19 | 90 000 € | 126 250 € | 170 000 € |
| 2020 | 17 | 100 000 € | 110 000 € | 150 000 € |
| 2019 | 19 | 65 000 € | 105 000 € | 120 000 € |
| 2018 | 25 | 80 000 € | 95 000 € | 120 000 € |
| 2017 | 18 | 30 000 € | 89 000 € | 150 000 € |
| 2014 | 16 | 67 500 € | 106 000 € | 132 500 € |
| 2013 | 17 | 43 000 € | 95 000 € | 140 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Colfontaine : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Place et Trie face à Colfontaine et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Place et Trie est au 4e rang des 8 quartiers de Colfontaine où Statbel publie un prix (de 80 500 € à 165 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Place et Trie | 120 000 € | 21 | |
| Colfontaine | 115 000 € | 311 | +4 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -29 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -40 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -58 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Trannoy (Quaregnon), à 0,6 km (130 000 €). Le moins cher le plus proche est Monument, à 1,0 km (80 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Trannoy Quaregnon | 0,6 km | 130 000 € (2021, 22 ventes) | +8 % |
| Quesnoy | 0,9 km | 165 000 € (2023, 25 ventes) | +38 % |
| Monument | 1,0 km | 80 500 € (2023, 25 ventes) | -33 % |
| La Cascade Quaregnon | 1,2 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +24 % |
| L'Attaque Frameries | 1,3 km | 112 500 € (2022, 16 ventes) | -6 % |
| Centre - Cambry | 1,5 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +8 % |
| Cul du Qu'Vau | 1,6 km | 115 000 € (2023, 25 ventes) | -4 % |
| Joffre | 1,8 km | 91 250 € (2022, 19 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Place et Trie (120 000 € en 2022). Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Place et Trie
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 620 bâtiments à numéro unique, 64 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 3 % sont isolés. À Colfontaine, Statbel relève en 2025 une médiane de 125 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 225 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 602 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 4 000 habitants au km².
- Adresses
- 663
- Rues
- 28
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 64 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 77 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,1 m
- Habitants (2025)
- 1 602
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 4 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 28 rues du quartier Place et Trie
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Grande | 82 | 4 % |
| Rue Moucheron | 72 | 1 % |
| Rue de l'Ecole Moyenne | 41 | 0 % |
| Avenue de la Résistance | 39 | 0 % |
| Place Emile Zola | 36 | 0 % |
| Rue du Fief | 36 | 3 % |
| Place de Pâturages | 29 | 0 % |
| Rue Louise Michel | 28 | 7 % |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 27 | 7 % |
| Rue de la Boule | 25 | 12 % |
| Rue de la Fourche | 20 | 0 % |
| Rue de la Paix | 20 | 0 % |
| Rue de la Tannerie | 19 | 5 % |
| Rue Sans Coron | 18 | 6 % |
| Rue du Notaire Malengreaux | 15 | 0 % |
| Place de Lambrechies | 14 | 0 % |
| Rue Ernest Gobert | 14 | 0 % |
| Place de l'Eglise | 12 | 0 % |
| Rue du Quesnoy | 12 | 0 % |
| Rue Arthur Lheureux | 11 | 0 % |
| Rue Voltaire | 11 | 10 % |
| Rue de Flénu | 11 | 10 % |
| Place Mosselman | 9 | 0 % |
| Rue de la Clef | 9 | 11 % |
| Rue des Champs | 8 | 0 % |
| Rue Albert Debacker | 5 | 0 % |
| Rue du Puisard | 5 | 0 % |
| Rue du Pont de Pierre | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 138 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 880 €
- Total, hors crédit
- 146 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 138 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (115 000 € / 138 000 € / 184 000 €). Médiane de Colfontaine en 2025 : 132 560 €.
Questions
Quartier Place et Trie : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Place et Trie à Colfontaine ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Place et Trie : un quart sous 100 000 €, la moitié sous 120 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 160 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Colfontaine (+15,3 %), la fourchette va de 115 000 € à 184 000 €, pour une médiane de 138 000 €.
Le quartier Place et Trie est-il plus cher que le reste de Colfontaine ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 120 000 €, contre 115 000 € pour l'ensemble de Colfontaine (+4 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Place et Trie ?
La médiane est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022, soit +26 %, pendant que celle de Colfontaine évoluait de +35 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Place et Trie ?
Le secteur statistique Place et Trie compte 28 rues et 663 adresses. Les plus grandes sont Rue Grande (82 adresses), Rue Moucheron (72 adresses), Rue de l'Ecole Moyenne (41 adresses), Avenue de la Résistance (39 adresses), Place Emile Zola (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Place et Trie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 620 bâtiments à numéro unique, 64 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Place et Trie ?
Pour la maison médiane du quartier (138 000 € en 2025), comptez 4 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 880 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 146 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode