Prix des maisons par quartier · 7340 Colfontaine
Prix des maisons dans le quartier Quesnoy à Colfontaine
Dans le quartier Quesnoy, à Colfontaine, la moitié des maisons se vendent entre 136 000 € et 227 000 € en 2025, pour un prix médian de 187 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 165 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Colfontaine. C'est le plus cher des 8 quartiers de Colfontaine où un prix est publié, 41 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 651 adresses, pour 1 551 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quesnoy (code 53082A122), la moitié entre 120 000 € et 200 000 €, pour une médiane de 165 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Colfontaine est passée de 117 000 € en 2023 à 132 560 € en 2025 (+13,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quesnoy de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2015 et 2023, soit 185 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 95 000 € à 165 000 € (+74 %), quand celle de Colfontaine évoluait de +30 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 120 000 € | 165 000 € | 200 000 € |
| 2022 | 18 | 85 000 € | 115 000 € | 150 000 € |
| 2021 | 28 | 53 500 € | 89 000 € | 137 500 € |
| 2020 | 32 | 75 000 € | 125 000 € | 165 000 € |
| 2019 | 19 | 70 500 € | 115 000 € | 180 000 € |
| 2018 | 23 | 85 000 € | 112 500 € | 135 000 € |
| 2017 | 24 | 48 000 € | 107 500 € | 130 000 € |
| 2015 | 16 | 65 000 € | 95 000 € | 124 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Colfontaine : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quesnoy face à Colfontaine et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Quesnoy est au 1er rang des 8 quartiers de Colfontaine où Statbel publie un prix (de 80 500 € à 165 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quesnoy | 165 000 € | 25 | |
| Colfontaine | 117 000 € | 272 | +41 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -3 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -20 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -43 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Monument, à 0,6 km (80 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Monument | 0,6 km | 80 500 € (2023, 25 ventes) | -51 % |
| Place et Trie | 0,9 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | -27 % |
| Joffre | 0,9 km | 91 250 € (2022, 19 ventes) | -45 % |
| Cul du Qu'Vau | 0,9 km | 115 000 € (2023, 25 ventes) | -30 % |
| Petit Wasmes | 1,3 km | 109 000 € (2023, 18 ventes) | -34 % |
| Cite Germinal-Res. Colfontaine | 1,4 km | 125 000 € (2022, 16 ventes) | -24 % |
| Centre - Cambry | 1,4 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | -21 % |
| Trannoy Quaregnon | 1,5 km | 130 000 € (2021, 22 ventes) | -21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quesnoy (165 000 € en 2023). Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quesnoy
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 603 bâtiments à numéro unique, 55 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 12 % sont isolés. À Colfontaine, Statbel relève en 2025 une médiane de 125 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 225 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 551 habitants en 2025 sur 50 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 651
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 55 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 62 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,7 m
- Habitants (2025)
- 1 551
- Superficie
- 50 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Quesnoy
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Pâturages | 138 | 1 % |
| Rue de Maubeuge | 85 | 26 % |
| Rue de l'Ecole | 74 | 8 % |
| Rue du Général Leman | 72 | 3 % |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 69 | 26 % |
| Rue du Dragon | 67 | 13 % |
| Route Provinciale | 51 | 14 % |
| Rue Ambroise Capiau | 34 | 3 % |
| Rue Jean Jean | 24 | 4 % |
| Rue des Bonniers | 22 | 18 % |
| Ruelle Widgies | 12 | 25 % |
| Ruelle de la Papeterie | 12 | 0 % |
| Rue du Tilleul | 11 | 9 % |
| Rue Charles Dieu | 10 | 10 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 187 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 610 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 170 €
- Total, hors crédit
- 196 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 187 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (136 000 € / 187 000 € / 227 000 €). Médiane de Colfontaine en 2025 : 132 560 €.
Questions
Quartier Quesnoy : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quesnoy à Colfontaine ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Quesnoy : un quart sous 120 000 €, la moitié sous 165 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 200 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Colfontaine (+13,3 %), la fourchette va de 136 000 € à 227 000 €, pour une médiane de 187 000 €.
Le quartier Quesnoy est-il plus cher que le reste de Colfontaine ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 165 000 €, contre 117 000 € pour l'ensemble de Colfontaine (+41 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Quesnoy ?
La médiane est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023, soit +74 %, pendant que celle de Colfontaine évoluait de +30 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Quesnoy ?
Le secteur statistique Quesnoy compte 14 rues et 651 adresses. Les plus grandes sont Rue de Pâturages (138 adresses), Rue de Maubeuge (85 adresses), Rue de l'Ecole (74 adresses), Rue du Général Leman (72 adresses), Rue Jean-Baptiste Clément (69 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quesnoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 603 bâtiments à numéro unique, 55 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quesnoy ?
Pour la maison médiane du quartier (187 000 € en 2025), comptez 5 610 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 170 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 196 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode