Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Fief à Colfontaine
La rue du Fief est un axe de liaison locale à sens unique de 250 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 36 adresses, numérotées de 4 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue du Fief en chiffres
- Adresses
- 36 (14 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 15 à 69
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 85e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km au nord-est
Bâti
La rue du Fief est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue du Fief : type de bâti et prix de référence
La rue du Fief compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fief
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Fief est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Jean-Jacques Rousseau (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 98 m² (la rue Grande) dans ces rues ; la rue du Fief est à 63 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après la rue Grande (82) et devant la rue Jean-Jacques Rousseau (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fourche | 40 m | Place et Trie |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 80 m | Place et Trie |
| Place Mosselman | 80 m | Place et Trie |
| Rue Voltaire | 100 m | Place et Trie |
| Place de Lambrechies | 110 m | Place et Trie |
| Rue de la Paix | 120 m | Place et Trie |
| Rue Grande | 140 m | Place et Trie |
| Rue du Puisard | 140 m | Place et Trie |
| Place de l'Eglise | 170 m | Place et Trie |
| Rue des Champs | 180 m | Place et Trie |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fief » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue du Fief à Frameries, à 1,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fief à Anderlues, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fief à Sivry-Rance, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fief à Chimay, à 52,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fief à Couvin, à 55,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Fief à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Fief
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue du Fief pèse 36 adresses sur les 663 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Fief
Combien vaut une maison rue du Fief à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fief est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue du Fief sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue du Fief est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Fief comme un axe de liaison locale de 250 m, à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fief à Colfontaine ?
La rue du Fief fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Fief ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode