Prix des maisons rue Grande à Colfontaine

La rue Grande compte 77 bâtiments accolés sur 80 (96 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Edouard Vaillant (Quaregnon) relève du quartier Trannoy, où la médiane 2021 est de 130 000 €, soit 8 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Grande est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Jean-Jacques Rousseau (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 88 m² (la rue des Champs) dans ces rues ; avec 98 m², la rue Grande les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Fief (36).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Grande » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Grande à Boussu, à 3,1 km : médiane du quartier 132 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue Grande à Saint-Ghislain, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Quévy, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Dour, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Mons, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Honnelles, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Quiévrain, à 12,8 km : médiane du quartier 127 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Grande à Jurbise, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue Grande pèse 82 adresses sur les 663 du quartier (12 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.