Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons place de Lambrechies à Colfontaine
La place de Lambrechies est un axe de liaison locale de 70 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La place de Lambrechies en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 156e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km au nord-est
Bâti
La place de Lambrechies est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place de Lambrechies : type de bâti et prix de référence
La place de Lambrechies compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Lambrechies
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de Lambrechies est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Arthur Lheureux (91 %) ; la rue des Champs ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 98 m² (la rue Grande) dans ces rues ; la place de Lambrechies est à 57 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après la rue de la Paix (20) et devant la rue Voltaire (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Voltaire | 70 m | Place et Trie |
| Rue Grande | 100 m | Place et Trie |
| Rue de la Fourche | 110 m | Place et Trie |
| Rue Arthur Lheureux | 110 m | Place et Trie |
| Rue du Fief | 110 m | Place et Trie |
| Rue de Flénu | 130 m | Place et Trie |
| Place Mosselman | 140 m | Place et Trie |
| Rue des Champs | 150 m | Place et Trie |
| Rue de la Paix | 170 m | Place et Trie |
| Rue de l'Ecole Moyenne | 170 m | Place et Trie |
Acheter place de Lambrechies à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de Lambrechies
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La place de Lambrechies pèse 14 adresses sur les 663 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de Lambrechies
Combien vaut une maison place de Lambrechies à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Lambrechies est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la place de Lambrechies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La place de Lambrechies est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Lambrechies comme un axe de liaison locale de 70 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place de Lambrechies à Colfontaine ?
La place de Lambrechies fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez place de Lambrechies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode