Prix des maisons rue Louise Michel à Colfontaine

La rue Louise Michel compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la ruelle de la Papeterie relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 38 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Louise Michel est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Arthur Lheureux (91 %), la moins dense la rue Sans Coron (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Voltaire) à 118 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; la rue Louise Michel est à 108 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la place Emile Zola (36) et devant la rue de la Paix (20).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Louise Michel » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue Louise Michel à Frameries, à 2,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Louise Michel à Charleroi, à 39,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue Louise Michel pèse 28 adresses sur les 663 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.