Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Notaire Malengreaux à Colfontaine
La rue du Notaire Malengreaux est une voie résidentielle de 100 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue du Notaire Malengreaux en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 11 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 149e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Place et Trie.
Maisons de la rue du Notaire Malengreaux : type de bâti et prix de référence
La rue du Notaire Malengreaux compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Notaire Malengreaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Fachelles (Quaregnon) relève du quartier La Cascade, où la médiane 2023 est de 149 000 €, soit 24 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Trannoy (130 000 €, par la rue Edouard Vaillant (Quaregnon)). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Notaire Malengreaux est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Arthur Lheureux (91 %), la moins dense la rue des Fachelles (Quaregnon) (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Edouard Vaillant (Quaregnon)) à 86 m² (la rue Arthur Lheureux) dans ces rues ; la rue du Notaire Malengreaux est à 75 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après la rue des Fachelles (Quaregnon) (20) et devant la rue Arthur Lheureux (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Boule | 80 m | Place et Trie |
| Rue Moucheron | 110 m | Place et Trie |
| Avenue de la Résistance | 180 m | Place et Trie |
| Rue des Fachelles (Quaregnon) | 210 m | La Cascade · 149 000 € +24 % |
| Place Emile Zola | 260 m | Place et Trie |
| Rue Arthur Lheureux | 270 m | Place et Trie |
| Rue de Pâturages (Quaregnon) | 330 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Rue Edouard Vaillant (Quaregnon) | 350 m | Trannoy · 130 000 € +8 % |
| Rue de l'Ecole Moyenne | 350 m | Place et Trie |
| Rue de la Boule (Quaregnon) | 360 m | Calvaire · n.d. |
Acheter rue du Notaire Malengreaux à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Notaire Malengreaux
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue du Notaire Malengreaux pèse 15 adresses sur les 663 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Notaire Malengreaux
Combien vaut une maison rue du Notaire Malengreaux à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Notaire Malengreaux est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue du Notaire Malengreaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Notaire Malengreaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Notaire Malengreaux comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Notaire Malengreaux à Colfontaine ?
La rue du Notaire Malengreaux fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Notaire Malengreaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode