Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Moucheron à Colfontaine
La rue Moucheron est une voie résidentielle de 610 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 72 adresses, numérotées de 7 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue Moucheron en chiffres
- Adresses
- 72 (31 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 112, impairs 7 à 153
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 41e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Place et Trie.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Moucheron : type de bâti et prix de référence
La rue Moucheron compte 71 bâtiments accolés sur 72 (99 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Moucheron
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Edouard Vaillant (Quaregnon) relève du quartier Trannoy, où la médiane 2021 est de 130 000 €, soit 8 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Moucheron est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense l'avenue de la Résistance (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Edouard Vaillant (Quaregnon)) à 86 m² (la rue Arthur Lheureux) dans ces rues ; la rue Moucheron est à 85 m². Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Ecole Moyenne (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Boule | 70 m | Place et Trie |
| Rue du Notaire Malengreaux | 110 m | Place et Trie |
| Avenue de la Résistance | 150 m | Place et Trie |
| Rue Arthur Lheureux | 170 m | Place et Trie |
| Place Emile Zola | 180 m | Place et Trie |
| Rue Edouard Vaillant (Quaregnon) | 280 m | Trannoy · 130 000 € +8 % |
| Rue de l'Ecole Moyenne | 280 m | Place et Trie |
| Place de Lambrechies | 280 m | Place et Trie |
| Rue de Flénu | 290 m | Place et Trie |
| Rue Voltaire | 310 m | Place et Trie |
Acheter rue Moucheron à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Moucheron
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue Moucheron pèse 72 adresses sur les 663 du quartier (11 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Moucheron
Combien vaut une maison rue Moucheron à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Moucheron est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Moucheron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (64 %), 25 jumelés (35 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue Moucheron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Moucheron comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Moucheron à Colfontaine ?
La rue Moucheron fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 2e rue sur 28 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Moucheron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode