Prix des maisons rue de la Paix à Colfontaine

La rue de la Paix compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Paix est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue de la Tannerie (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue de la Fourche) à 118 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 66 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après la rue Jean-Jacques Rousseau (27) et devant la rue de la Fourche (20).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Frameries, à 2,5 km : médiane du quartier 117 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Dour, à 7,7 km : médiane du quartier 129 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Mons, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Bernissart, à 17,1 km : médiane du quartier 150 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix au Roeulx, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à La Louvière, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Manage, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Ecaussinnes, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue de la Paix pèse 20 adresses sur les 663 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.