Prix des maisons avenue de la Résistance à Colfontaine

L'avenue de la Résistance compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de la Boule (Quaregnon) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de la Résistance est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Arthur Lheureux (91 %), la moins dense la rue Sans Coron (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la place Emile Zola) à 118 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; avec 60 m², l'avenue de la Résistance est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Ecole Moyenne (41) et devant la place Emile Zola (36).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de la Résistance » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Avenue de la Résistance à Frameries, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Résistance à Boussu, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Résistance à Soignies, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Résistance à Leuze-en-Hainaut, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Résistance à Rixensart, à 58,9 km : médiane du quartier 497 500 € (+315 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de la Résistance à Wavre, à 58,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Résistance à Hannut, à 90,8 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Résistance à Waremme, à 103,0 km : médiane du quartier 247 500 € (+106 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). L'avenue de la Résistance pèse 39 adresses sur les 663 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.