Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Arthur Lheureux à Colfontaine
La rue Arthur Lheureux est une voie résidentielle de 100 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 11 adresses, numérotées de 12 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue Arthur Lheureux en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 24, impairs 13 à 23
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 179e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,3 km au nord-est
Bâti
La rue Arthur Lheureux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Arthur Lheureux : type de bâti et prix de référence
La rue Arthur Lheureux compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arthur Lheureux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Arthur Lheureux est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense l'avenue de la Résistance (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la place de Lambrechies) à 98 m² (la rue Grande) dans ces rues ; la rue Arthur Lheureux est à 86 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la place de Lambrechies (14) et devant la rue Voltaire (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Lambrechies | 110 m | Place et Trie |
| Place Emile Zola | 120 m | Place et Trie |
| Rue Voltaire | 150 m | Place et Trie |
| Rue de Flénu | 160 m | Place et Trie |
| Rue de l'Ecole Moyenne | 170 m | Place et Trie |
| Rue Moucheron | 170 m | Place et Trie |
| Rue Grande | 170 m | Place et Trie |
| Avenue de la Résistance | 200 m | Place et Trie |
| Rue de la Boule | 210 m | Place et Trie |
| Rue des Champs | 210 m | Place et Trie |
Acheter rue Arthur Lheureux à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arthur Lheureux
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue Arthur Lheureux pèse 11 adresses sur les 663 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Arthur Lheureux
Combien vaut une maison rue Arthur Lheureux à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arthur Lheureux est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Arthur Lheureux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue Arthur Lheureux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arthur Lheureux comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Arthur Lheureux à Colfontaine ?
La rue Arthur Lheureux fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Arthur Lheureux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode