Prix des maisons rue Voltaire à Colfontaine

La rue Voltaire compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Voltaire est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Jean-Jacques Rousseau (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 118 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; la rue Voltaire est à 60 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue du Quesnoy (12) et devant la rue Arthur Lheureux (11).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Voltaire » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue Voltaire à Mons, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Voltaire à Mouscron, à 56,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Voltaire à Flémalle, à 114,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Voltaire à Grâce-Hollogne, à 119,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue Voltaire pèse 11 adresses sur les 663 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.