Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons place de Pâturages à Colfontaine
La place de Pâturages est un axe de transit secondaire de 160 m, à 1,2 km à l'est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La place de Pâturages en chiffres
Un prix par tronçon
La place de Pâturages traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 57 | 23 | 120 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 6 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 57 (Place et Trie), regroupe 23 des 29 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 57
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 102e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
La place de Pâturages est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la place de Pâturages : type de bâti et prix de référence
La place de Pâturages compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Pâturages
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de la Fontaine relève du quartier Cereuse - Grisoeuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de Pâturages est la plus dense des 7 rues comparées, devant la place Mosselman (89 %) ; la rue du Puisard ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 103 m² (la rue Albert Debacker) dans ces rues ; la place de Pâturages est à 86 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après la rue des Brasseries (30) et devant la rue du Commerce (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 100 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue de la Clef | 110 m | Place et Trie |
| Rue Ernest Gobert | 110 m | Place et Trie |
| Rue Albert Debacker | 120 m | Place et Trie |
| Rue des Brasseries | 140 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Place Victor Hugo | 160 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Place de l'Eglise | 170 m | Place et Trie |
| Rue du Commerce | 170 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue du Puisard | 240 m | Place et Trie |
| Place Mosselman | 260 m | Place et Trie |
Acheter place de Pâturages à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de Pâturages
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La place de Pâturages pèse 23 adresses sur les 663 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de Pâturages
Le prix est-il le même tout au long de la place de Pâturages ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 57 : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place de Pâturages à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Pâturages est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place de Pâturages sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La place de Pâturages est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Pâturages comme un axe de transit secondaire de 160 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place de Pâturages à Colfontaine ?
La place de Pâturages est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Place et Trie (n° 8 à 57, 23 adresses), Cereuse - Grisoeuil (n° 1 à 6, 6 adresses).
Vous vendez place de Pâturages ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode