Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons place Emile Zola à Colfontaine
La place Emile Zola est une voie résidentielle de 200 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La place Emile Zola en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 53
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 88e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km au nord-est
Bâti
La place Emile Zola est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la place Emile Zola : type de bâti et prix de référence
La place Emile Zola compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Emile Zola
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Emile Zola est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Sans Coron (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la place de Lambrechies) à 118 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; la place Emile Zola est à 65 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après l'avenue de la Résistance (39) et devant la rue Louise Michel (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ecole Moyenne | 100 m | Place et Trie |
| Avenue de la Résistance | 100 m | Place et Trie |
| Rue Arthur Lheureux | 120 m | Place et Trie |
| Rue du Quesnoy | 130 m | Place et Trie |
| Rue Louise Michel | 150 m | Place et Trie |
| Rue Sans Coron | 170 m | Place et Trie |
| Rue de la Boule | 180 m | Place et Trie |
| Rue Voltaire | 180 m | Place et Trie |
| Rue Moucheron | 180 m | Place et Trie |
| Place de Lambrechies | 190 m | Place et Trie |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Emile Zola » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Place Emile Zola à Flémalle, à 114,3 km : prix de quartier non publié
Acheter place Emile Zola à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Emile Zola
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La place Emile Zola pèse 36 adresses sur les 663 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place Emile Zola
Combien vaut une maison place Emile Zola à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Emile Zola est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la place Emile Zola sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (78 %) et 7 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La place Emile Zola est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Emile Zola comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Emile Zola à Colfontaine ?
La place Emile Zola fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez place Emile Zola ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode