Prix des maisons rue du Quesnoy à Colfontaine

La rue du Quesnoy compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la ruelle de la Papeterie relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 38 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Quesnoy est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Sans Coron (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la place de Lambrechies) à 108 m² (la rue Louise Michel) dans ces rues ; avec 118 m², la rue du Quesnoy les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la place de Lambrechies (14) et devant la ruelle de la Papeterie (12).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Quesnoy » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue du Quesnoy à Quévy, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Quesnoy à Dour, à 7,7 km : médiane du quartier 132 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Quesnoy à Honnelles, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Quesnoy à La Louvière, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Quesnoy à Péruwelz, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Quesnoy à Brunehaut, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Quesnoy à Frasnes-lez-Anvaing, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Quesnoy à Tournai, à 39,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue du Quesnoy pèse 12 adresses sur les 663 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.