Prix des maisons place de l'Eglise à Colfontaine

La place de l'Eglise compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de l'Eglise est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Pâturages (100 %), la moins dense la rue de la Tannerie (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 103 m² (la rue Albert Debacker) dans ces rues ; la place de l'Eglise est à 66 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue Ernest Gobert (14) et devant la rue de la Clef (9).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de l'Eglise » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de l'Eglise à Frameries, à 2,3 km : médiane du quartier 117 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Eglise à Merbes-le-Château, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Chapelle-lez-Herlaimont, à 30,8 km : médiane du quartier 166 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Eglise à Seneffe, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Renaix, à 41,2 km : médiane du quartier 175 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Eglise à Cerfontaine, à 47,7 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Momignies, à 53,7 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Berchem-Sainte-Agathe, à 58,3 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La place de l'Eglise pèse 12 adresses sur les 663 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.