Prix des maisons rue de la Fourche à Colfontaine

La rue de la Fourche compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Fourche est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Jean-Jacques Rousseau (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 98 m² (la rue Grande) dans ces rues ; la rue de la Fourche est à 55 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après la rue Jean-Jacques Rousseau (27) et devant la rue de la Paix (20).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fourche » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue de la Fourche à Frameries, à 1,7 km : médiane du quartier 138 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fourche à Charleroi, à 43,1 km : médiane du quartier 116 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fourche à Bruxelles, à 59,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Beauraing, à 84,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Marche-en-Famenne, à 106,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Aywaille, à 128,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Chiny, à 135,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue de la Fourche pèse 20 adresses sur les 663 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.