Prix des maisons par quartier · 7340 Colfontaine
Prix des maisons dans le quartier Centre - Cambry à Colfontaine
Dans le quartier Centre - Cambry, à Colfontaine, la moitié des maisons se vendent entre 91 000 € et 176 000 € en 2025, pour un prix médian de 147 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 130 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Colfontaine. C'est le 2e quartier le plus cher sur 8 à Colfontaine, 11 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 778 adresses, pour 1 793 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Centre - Cambry (code 53082A00-), la moitié entre 80 000 € et 155 000 €, pour une médiane de 130 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Colfontaine est passée de 117 000 € en 2023 à 132 560 € en 2025 (+13,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Centre - Cambry de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 274 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 79 500 € à 130 000 € (+64 %), quand celle de Colfontaine évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 80 000 € | 130 000 € | 155 000 € |
| 2022 | 36 | 85 000 € | 106 000 € | 147 000 € |
| 2021 | 33 | 91 500 € | 140 000 € | 170 000 € |
| 2020 | 26 | 63 000 € | 120 000 € | 151 000 € |
| 2019 | 25 | 85 000 € | 120 000 € | 137 000 € |
| 2018 | 18 | 40 000 € | 65 000 € | 90 000 € |
| 2017 | 21 | 85 000 € | 120 000 € | 145 000 € |
| 2016 | 18 | 60 000 € | 94 500 € | 135 000 € |
| 2015 | 24 | 60 000 € | 84 000 € | 137 500 € |
| 2014 | 22 | 55 000 € | 80 000 € | 120 000 € |
| 2013 | 26 | 60 000 € | 79 500 € | 110 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Colfontaine : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Centre - Cambry face à Colfontaine et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Centre - Cambry est au 2e rang des 8 quartiers de Colfontaine où Statbel publie un prix (de 80 500 € à 165 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Centre - Cambry | 130 000 € | 25 | |
| Colfontaine | 117 000 € | 272 | +11 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -24 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -37 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -55 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Cascade (Quaregnon), à 1,1 km (149 000 €). Le moins cher le plus proche est Monument, à 0,8 km (80 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Monument | 0,8 km | 80 500 € (2023, 25 ventes) | -38 % |
| La Cascade Quaregnon | 1,1 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +15 % |
| La Chapelle Boussu | 1,3 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -15 % |
| Quesnoy | 1,4 km | 165 000 € (2023, 25 ventes) | +27 % |
| Place et Trie | 1,5 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | -8 % |
| Grand Hornu Boussu | 1,5 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -24 % |
| Hornu - Centre Boussu | 1,8 km | 132 500 € (2022, 20 ventes) | +2 % |
| Petit Wasmes | 1,9 km | 109 000 € (2023, 18 ventes) | -16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Centre - Cambry (130 000 € en 2023). Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Centre - Cambry
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 693 bâtiments à numéro unique, 66 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 10 % sont isolés. À Colfontaine, Statbel relève en 2025 une médiane de 125 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 225 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 793 habitants en 2025 sur 73 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 778
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 66 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 55 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,5 m
- Habitants (2025)
- 1 793
- Superficie
- 73 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Centre - Cambry
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de la Cour | 97 | 15 % |
| Rue Lloyd George | 93 | 1 % |
| Sentier de la Taillette | 63 | 8 % |
| Rue Cavée Philippe Denis | 61 | 7 % |
| Rue Là-Dessous | 56 | 7 % |
| Rue du Pont d'Arcole | 46 | 28 % |
| Rue du Cimetière | 44 | 16 % |
| Place de Wasmes | 39 | 5 % |
| Sentier de Quaregnon | 33 | 75 % |
| Rue de Boulogne | 30 | 3 % |
| Rue de Boussu | 29 | 7 % |
| Rue Potresse | 26 | 12 % |
| Rue Lambotte | 18 | 6 % |
| Rue de Fontignies | 16 | 19 % |
| Ruelle Grégoire | 7 | 0 % |
| Rue du Trou au Sable | 4 | |
| Chemin du Tour | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 147 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 410 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 940 €
- Total, hors crédit
- 155 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 147 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (91 000 € / 147 000 € / 176 000 €). Médiane de Colfontaine en 2025 : 132 560 €.
Questions
Quartier Centre - Cambry : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Centre - Cambry à Colfontaine ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Centre - Cambry : un quart sous 80 000 €, la moitié sous 130 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 155 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Colfontaine (+13,3 %), la fourchette va de 91 000 € à 176 000 €, pour une médiane de 147 000 €.
Le quartier Centre - Cambry est-il plus cher que le reste de Colfontaine ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 130 000 €, contre 117 000 € pour l'ensemble de Colfontaine (+11 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Centre - Cambry ?
La médiane est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023, soit +64 %, pendant que celle de Colfontaine évoluait de +38 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Centre - Cambry ?
Le secteur statistique Centre - Cambry compte 17 rues et 778 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de la Cour (97 adresses), Rue Lloyd George (93 adresses), Sentier de la Taillette (63 adresses), Rue Cavée Philippe Denis (61 adresses), Rue Là-Dessous (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Centre - Cambry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 693 bâtiments à numéro unique, 66 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Centre - Cambry ?
Pour la maison médiane du quartier (147 000 € en 2025), comptez 4 410 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 155 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode